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LMNP Ancien

Campus Joia - n°1102

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 19.68 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 10 rue Berthe Morisot 06200 Nice

Prix

88 036,08 € TTC

Rendement

3.9 %

Loyer annuel

3 413,88 € HT

Durée du bail restante

7 ans et 11 mois

Description

Située à quelques minutes du littoral niçois, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces et services. Les lignes 2 et 3 du tramway sont accessibles à 300 mètres et la gare SNCF se trouve à quelques minutes à pied. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont également situés à seulement 5 minutes à pied, notamment l’Université Côte d’Azur, ESOL Nice, le Campus CESI, ISTELI Nice et ISCOM Nice.
La résidence propose des logements du studio au T2, soigneusement aménagés et décorés dans un style moderne pour offrir un cadre confortable et fonctionnel. De vastes espaces communs lumineux favorisent les rencontres et la convivialité : terrasse collective, espace de coworking et cafétéria. Les étudiants profitent également de nombreux services, avec salle de fitness, connexion Internet illimitée, petit-déjeuner et parking sécurisé.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2034-10-03

Charge copropriété annuelle :

208.00 €

Taxe foncière :

222.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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