STUDEA YLEO - n°5806
Résidence EtudianteType : Studio
Surface habitable : 18.54 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 8 Rue Konrad Adenauer 44200 Nantes
Prix
77 124,53 € TTC
Rendement
4.2 %
Loyer annuel
3 242,36 € HT
Description
Située dans un quartier vivant et animé de l’Ile de Nantes, la résidence est composée de studios confortables, avec des superficies allant de 18 à 20 m², parfaitement agencés pour faciliter le quotidien des étudiants.
La résidence favorise le lien social avec des services de qualité et des espaces communs conviviaux : salle commune avec espace télé et canapé, espace de coworking, cuisine commune avec espace petit-déjeuner ; laverie ; programme d’animations et de sport ; prêt de matériel gratuit…
L’établissement offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des transports en commun : centre commercial Beaulieu à 700 mètres, arrêt de bus « Tripode » à 300 mètres, arrêt de tramway « Vincent Gâche » (T2,T3) à 900 mètres qui permet de rejoindre l’hyper centre en 5 minutes. De nombreux établissements d’enseignement supérieur sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied : campus Ynov, ESPI, Sup’de Com, IFAG, WIS, COFAP IFOM, Sesam Ecole sup’, IRSS Nantes…
Informations complémentaires
Charge copropriété annuelle :
247.00 €Taxe foncière :
305.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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