Sunset Riviera – Nice (06)
UNE RÉSIDENCE GÉRÉE MOBILITY
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Du studio au T2
À partir de 113 404 € HT (1)
Rendement prévisionnel 4 % HT/HT (2)
Livraison prévisionnelle T2 2025
Les points clés
- Résidence mobility : multi-cibles (étudiants, tourismes de loisirs et d’affaires) pour maximiser le remplissage locatif
- Une résidence de standing 4**** et un emplacement rare à deux pas de la Promenade des Anglais
- Nice : universités et nombreuses grandes écoles réputées réunissent près de 40 000 étudiants en 2021 / 2022
- Nice, 2ᵉ destination touristique de France : 7 millions de visiteurs à fin septembre 2022
- Nice : 2ᵉ pôle de congrès national et 2ᵉ aéroport national après Paris
- Un investissement patrimonial dans un quartier en pleine mutation : quartier d’affaires Arénas-Cassin
- Nemea : un opérateur spécialiste de l’exploitation de résidences services depuis 1994
(1) Prix HT mobilier et parking inclus. Hors frais de notaire et frais de prêts.
(2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement..
Les points forts du programme
- Mobility, un concept innovant de résidence multi-cibles
- Nice, une ville aux multiples facettes
- Un exploitant à la croissance organique maîtrisée
- Un promoteur solide et d’envergure nationale
Plan du quartier
Les détails du programme immobilier
Une résidence de standing 4****
A 2 pas de la Promenade des Anglais, la résidence Sunset Riviera, avec son architecture contemporaine sur 7 étages, vient moderniser son environnement direct et donne le LA du quartier Arénas-Cassin, en pleine mutation, prêt à devenir un pôle d’échange multimodal et à accueillir le futur Centre des Congrès.
Son aspect nature est souligné par la création d’un îlot de végétation luxuriante mêlant arbres exotiques et arbres à feuillage ornemental. La végétation recouvre en partie la façade cotée rue Maurice Mignon ainsi que la toiture qui est aménagée par de larges jardinières.
Sunset Riviera se compose de 165 appartements meublés du studio au T2, avec des intérieurs aménagés pour le plus grand confort de ses résidents et différemment selon le type de locataires. De nombreux services sont proposés dans la résidence : lingerie, salle de fitness, cuisine partagée, espace de cowroking, sans oublier deux piscines, une intérieure et en rooftop avec solarium
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Livraison prévisionnelle T2 2023
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« Rencontrés plusieurs fois dans le cadre d’un investissement en résidence service. Toujours de bon conseil. N’hésitez pas à les rencontrer, ils vous aideront pour vos projets futurs ! »
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« Grâce à leurs conseils, j’ai pu faire un point sur ma situation et mettre à plat mes objectifs. Ils m’ont suggérée des solutions adaptées à ma situation fiscale et patrimoniale. Encore merci ! »
Bernard J.
« Très bonne écoute et toujours disponibles. Ils nous ont proposés des solutions adaptées à nos besoins. Nous avons apprécié leur accompagnement et leurs conseils. Je recommande. »
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