Aguylène - n°369
Résidence TourismeType : T2
Surface habitable : 34.31 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : Rue de la Gardiole 34130 Mauguio
Prix
108 688,67 € TTC
Rendement
5.2 %
Loyer annuel
5 560,00 € HT
Durée du bail restante
8 ans et 3 mois
Description
Située à une dizaine de kilomètres de Montpellier dans la station balnéaire de Carnon, bordée par la mer Méditerranée et l’étang de l’Or, la résidence propose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 de 45 m² pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes, prolongés d’un balcon. La résidence dispose d’une grande piscine extérieure et d’un solarium.
L’établissement est idéalement situé face au Port de plaisance de Carnon, à seulement 100 mètres d’une plage longue de 6 kilomètres et 400 mètres des commerces, ainsi qu’à 15 minutes en voiture de La Grande-Motte.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2034-10-31Charge copropriété annuelle :
402.00 €Taxe foncière :
630.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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