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LMNP Ancien

All Suites Appart Pau - n°126

Résidence Affaires

Type : Studio

Surface habitable : 23.30 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 4 Rue des Tiredous 64000 Pau

Prix

71 470,14 € TTC

Rendement

4.9 %

Loyer annuel

3 489,26 € HT

Durée du bail restante

10 ans et 3 mois

Description

Située aux portes du Béarn, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville et à 12 minutes de l’aéroport. À proximité du Zénith, de l’hippodrome et du Palais des Sports, elle offre un accès facile aux principaux pôles économiques et événementiels, tout en permettant de découvrir une région à l’atmosphère conviviale, au terroir gourmand et aux panoramas d’exception.
Implantée dans un cadre verdoyant et chaleureux, la résidence propose des appartements tout confort, entièrement meublés et équipés, du studio de 18 m² pour 1 personne à la suite communicante de 40 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Labellisée Clef Verte, elle met à disposition des services adaptés aux séjours professionnels : salle de sport, espace petit-déjeuner, laverie, parking sécurisé et espace séminaire.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2036-10-31

Charge copropriété annuelle :

202.05 €

Taxe foncière :

316.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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