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LMNP Ancien

All Suites Study Aulnoy - n°323

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 24.78 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 1 RUE NOEL MALVACHE 59300 Aulnoy lez valenciennes

Prix

60 233,60 € TTC

Rendement

5.2 %

Loyer annuel

3 084,84 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 1 mois

Description

Située aux portes de Valenciennes et du campus Mont-Houy, la résidence livrée en 2020 est composée d’appartements lumineux et parfaitement agencés pour faciliter le quotidien des étudiants et des jeunes actifs. Les logements proposés vont du studio (à partir de 17 m²) au T3 (34 m²), meublés et équipés.

La résidence propose également de nombreux services ainsi que des espaces communs favorisant les échanges et une vie sociale animée : salle chill avec cuisine collaborative, espace de coworking, espace de gaming, patio végétalisé, laverie, snacking, local à vélos…

L’établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, restaurant, pharmacie, centre commercial…) et des transports en commun : arrêts de tramway « Chemin vert » (T1, T2) et de bus (L16) à 200 mètres qui permettent de rejoindre le centre-ville de Valenciennes en 15 minutes.

De nombreux établissements d’enseignement supérieur sont également accessibles rapidement : IUT à 650 mètres, Université Polytechnique des Hauts-de-France à 800 mètres, Institut National des Sciences Appliquées à 1,2 kilomètre, IMT Nord Europe à 900 mètres, InGHenia à 1,1 kilomètre…

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2030-09-05

Charge copropriété annuelle :

233.00 €

Taxe foncière :

346.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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