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LMNP Ancien

All Suites Study Bezons - n°206

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 19.00 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 27 Rue de la Paix 95870 Bezons

Prix

76 579,76 € TTC

Rendement

4.7 %

Loyer annuel

3 552,00 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 0 mois

Description

Située au cœur de Bezons, aux portes d’Argenteuil, de Nanterre et de Courbevoie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine mutation, à seulement 12 minutes du campus de La Défense. Les étudiants profitent également de nombreux équipements et services à proximité immédiate : complexe sportif, piscine, parc, supermarchés, restaurants et boulangeries.
La résidence propose des logements du studio de 15 m² au T2 de 39 m², pensés pour répondre aux besoins des étudiants. De nombreux espaces communs favorisent la convivialité et le travail : salle chill avec cuisine collaborative, espace de coworking, espace gaming et patio végétalisé. Plusieurs services complètent l’offre : laverie, snacking, parking sécurisé et petit-déjeuner.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2030-11-04

Charge copropriété annuelle :

236.00 €

Taxe foncière :

174.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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