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LMNP Ancien

Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire - n°213

Résidence Affaires

Type : Studio

Surface habitable : 22.60 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 35 rue de l'Etoile du Matin 44600 Saint nazaire

Prix

56 793,22 € TTC

Rendement

6.1 %

Loyer annuel

3 411,32 € HT

Durée du bail restante

1 an et 1 mois

Description

Située à l’ouest de Saint-Nazaire, à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages de Pornichet, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour les déplacements professionnels. Elle permet un accès rapide aux principales zones économiques et industrielles de Saint-Nazaire, tout en offrant un cadre agréable à proximité du littoral.
Classée 3 étoiles, la résidence propose des hébergements fonctionnels : 60 studios de 23 m² pour 2 personnes et 20 appartements 2 pièces de 37 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Les voyageurs bénéficient de nombreux services adaptés aux séjours d’affaires : espace petit-déjeuner avec buffet, salle de fitness, épicerie, laverie, parking gratuit et bornes de recharge électrique. Des espaces conviviaux permettent également de travailler ou de se détendre dans de bonnes conditions.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2027-11-30

Charge copropriété annuelle :

219.00 €

Taxe foncière :

261.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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