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LMNP Ancien

Aparthotel ADAGIO Paris 19ème Cité de la Musique - n°309

Résidence Affaires

Type : Studio

Surface habitable : 21.16 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 28 BOULEVARD D'INDOCHINE 75019 Paris

Prix

151 797,66 € TTC

Rendement

5.0 %

Loyer annuel

7 489,12 € HT

Durée du bail restante

Bail en tacite reconduction

Description

Située dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du parc de la Villette, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour les séjours professionnels. Au pied de l’arrêt de tramway « Butte du Chapeau Rouge », elle permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Les voyageurs profitent également d’un environnement animé, à proximité de nombreux lieux culturels et de loisirs tels que la Philharmonie de Paris, le Zénith, la Grande Halle de la Villette ou encore le parc des Buttes-Chaumont.
La résidence propose des appartements climatisés, meublés et équipés, du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, avec connexion wifi gratuite. Moderne et fonctionnelle, elle dispose de plusieurs services adaptés aux déplacements professionnels : espace petit-déjeuner, salle de sport et parking privé.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2025-03-31

Charge copropriété annuelle :

370.00 €

Taxe foncière :

223.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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