Retour aux résultats
LMNP Ancien

APART'HÔTEL SAINT MICHEL - n°B315

Résidence Affaires

Type : T2

Surface habitable : 34.07 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 36 Grande Rue Saint-Michel 31400 Toulouse

Prix

125 819,80 € TTC

Rendement

5.3 %

Loyer annuel

6 677,40 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 5 mois

Description

À Toulouse, dans le quartier Saint-Michel, le Lagrange Apart’Hôtel Toulouse Saint-Michel bénéficie d’un emplacement adapté aux séjours d’affaires comme aux déplacements urbains. Situé à 150 m du métro et à 5 minutes du tramway selon l’exploitant, il permet de rejoindre facilement l’hyper-centre toulousain, accessible à environ 15 minutes à pied, ainsi que les principaux pôles de mobilité et d’activités de la ville.
L’établissement propose de nombreux logements climatisés, du studio au T3, répartis sur trois bâtiments avec ascenseur. Les appartements disposent d’une cuisine équipée, d’une salle de bains privative, d’un espace bureau, de rangements, d’une télévision et d’une connexion wifi gratuite. Les prestations sur place répondent aux usages d’une clientèle professionnelle ou de moyenne durée : salle de petit-déjeuner, espace fitness, jardin intérieur, réception, bagagerie, laverie et parking payant.
Une adresse centrale et fonctionnelle, combinant autonomie de séjour, services hôteliers et proximité des transports toulousains.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2030-12-31

Charge copropriété annuelle :

374.00 €

Taxe foncière :

497.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

Besoin d’être conseillé dans votre projet d’investissement

Nos conseillers vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet d’investissement et de défiscalisation

Nous contacter