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LMNP Ancien

Appart Hôtel Odalys City Toulouse Blagnac Aéroport - n°332

Résidence Affaires

Type : Studio

Surface habitable : 21.39 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 6 place Marcel Dassault 31700 Blagnac

Prix

97 337,86 € TTC

Rendement

4.6 %

Loyer annuel

4 424,00 € HT

Durée du bail restante

8 ans et 2 mois

Description

Située dans la périphérie nord de Toulouse, dans la ville de Blagnac, la résidence a été livrée en 2022 et est composée de logements climatisés et confortablement équipés. Les appartements proposés vont du studio de 22 m² pour 2 personnes au T2 de 47 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.

L’établissement offre de nombreux services hôteliers, inclus ou à la carte, ainsi que des espaces communs spacieux à la décoration soignée : espace de petit-déjeuner, espace de coworking, salle de séminaire, salle de fitness, hammam, laverie…

La résidence dispose d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, de plus des navettes gratuites permettent de relier la résidence à l’aéroport 5j/7. Le parc des expositions et centre de conventions et congrès de Toulouse est également accessible rapidement en 7 minutes en voiture depuis la résidence. L’arrêt de tramway « Patinoire-Barradels » situé à 15 minutes à pied permet aussi de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 1 heure.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2034-09-30

Charge copropriété annuelle :

41.00 €

Taxe foncière :

168.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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