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LMNP Ancien

Appart'City Confort Mulhouse - n°709

Résidence Affaires

Type : T2

Surface habitable : 39.28 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 86 Avenue Robert Schuman 68100 Mulhouse

Prix

132 902,44 € TTC

Rendement

5.6 %

Loyer annuel

7 451,57 € HT

Durée du bail restante

10 ans et 2 mois

Description

Située en plein centre-ville de Mulhouse, dans le quartier Europe-Nouveau Bassin, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié pour les séjours professionnels, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. À seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de tramway et de bus, elle permet de rejoindre la gare en 10 minutes et l’aéroport de Bâle en 30 minutes. Sa localisation offre également un accès rapide aux frontières allemandes et suisses, accessibles en moins de 30 minutes.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, du studio à l’appartement pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, pensés pour offrir confort et autonomie aux voyageurs. Labellisée Clef Verte, elle dispose également de plusieurs espaces et services adaptés aux déplacements professionnels : espace petit-déjeuner, salle de séminaire, laverie et parking.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2036-12-31

Charge copropriété annuelle :

407.00 €

Taxe foncière :

597.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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