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LMNP Ancien

APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS - n°A433

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 21.59 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 28 rue du Clos Beaumois 14000 Caen

Prix

68 398,07 € TTC

Rendement

5.3 %

Loyer annuel

3 614,56 € HT

Durée du bail restante

0 an et 10 mois

Description

Située dans un environnement calme, près du centre-ville de Caen et à proximité immédiate des Campus 4 et 5, la résidence se compose de 150 appartements, du T1 à partir de 18 m² au T2 allant jusqu’à 34 m², meublés et parfaitement agencés pour faciliter le quotidien des résidents.
La résidence a été pensée pour favoriser la réussite des étudiants mais également leur apporter un cadre de vie convivial et propice à l’autonomie : salle commune avec espace télé, travail et baby foot ; salle de sport ; animation organisées toute l’année ; livraison de panier fraîcheur ; laverie ; parking…
Les étudiants bénéficient d’une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Les arrêts de bus des lignes 4 et 5 sont à moins de 5 minutes à pied de la résidence et l’arrêt de tram Campus 1 est à seulement 800 mètres.
L’Université de Caen Normandie et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur sont situés à seulement 10 minutes à pied. Le PFRS (Fac de médecine), l’EM Normandie et l’AIFCC sont accessibles en 10 minutes en bus et la Prépa MEDICEAN, l’IAE, l’UFR des Sciences Pharmaceutiques et l’ENSICAEN en 15 minutes en tramway.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2027-07-31

Charge copropriété annuelle :

374.00 €

Taxe foncière :

263.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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