Retour aux résultats
LMNP Ancien

Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur - n°0303

Résidence Affaires

Type : Studio

Surface habitable : 21.57 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 12 rue Charles III 54000 Nancy

Prix

73 251,68 € TTC

Rendement

6.1 %

Loyer annuel

4 400,72 € HT

Durée du bail restante

3 ans et 4 mois

Description

Au cœur de Nancy, la résidence Nemea Appart’Hôtel Grand Cœur Nancy Centre bénéficie d’un emplacement adapté aux séjours d’affaires comme aux courts séjours urbains. Elle se situe à proximité de la gare SNCF, du Palais des Congrès, des commerces et des transports en commun, avec le centre commercial Saint-Sébastien accessible en quelques minutes à pied selon les sources touristiques.
Classée 4 étoiles, la résidence propose des hébergements meublés et entièrement aménagés, du studio à l’appartement 2 pièces, avec cuisine équipée pour favoriser l’autonomie de séjour. Les logements disposent également du wifi gratuit, de la télévision et d’équipements adaptés aux séjours professionnels ou touristiques. Les prestations communes renforcent l’attractivité de l’établissement : piscine intérieure chauffée, hammam, salle de sport, laverie, bagagerie, ascenseur, logements PMR, parking souterrain à la carte et petit-déjeuner buffet.
Une adresse centrale et servicielle, adaptée à une clientèle affaires recherchant confort, autonomie et accès rapide aux principaux pôles nancéiens.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-12-04

Charge copropriété annuelle :

546.00 €

Taxe foncière :

184.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

Besoin d’être conseillé dans votre projet d’investissement

Nos conseillers vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet d’investissement et de défiscalisation

Nous contacter