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LMNP Ancien

Arboréa - n°1.01

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 20.22 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 6 rue de la Haute Malgrange 54180 Heillecourt

Prix

52 436,34 € TTC

Rendement

5.5 %

Loyer annuel

2 856,08 € HT

Durée du bail restante

5 ans et 2 mois

Description

À Heillecourt, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, Arboréa bénéficie d’un positionnement adapté aux étudiants et jeunes actifs en mobilité. La résidence se situe à 150 m de Polytech Nancy, à proximité du pôle universitaire scientifique de Nancy et à environ 3 km du campus Artem, tout en conservant un accès rapide au centre-ville de Nancy.
Construite en 2013, la résidence propose 49 studios meublés et équipés, de 18 à 25 m², pensés pour des séjours de moyenne ou longue durée. Les logements disposent d’un espace de vie avec bureau, rangements, kitchenette équipée, salle de bain privative, prises internet et télévision. Les services proposés complètent le confort quotidien : accueil, accès internet, laverie, service ménage, location de linge, parking, micro-ondes, télévision et local vélo fermé avec digicode.
Une adresse fonctionnelle et sécurisante, ciblant une demande étudiante liée aux pôles d’enseignement du sud de l’agglomération nancéienne.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2031-09-30

Charge copropriété annuelle :

113.19 €

Taxe foncière :

178.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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