Arts Campus - n°304
Résidence EtudianteType : Studio
Surface habitable : 19.77 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 6 Rue Benjamin Constant 69100 Villeurbanne
Prix
81 465,63 € TTC
Rendement
5.5 %
Loyer annuel
4 471,78 € HT
Durée du bail restante
2 ans et 10 mois
Description
Située dans un quartier dynamique et agréable, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour la vie étudiante, avec de nombreux commerces à proximité immédiate. WES’SUP et l’IUT Lyon 1 sont accessibles respectivement en 11 et 13 minutes à pied. Côté transports, bus, tramway et métro permettent de rejoindre facilement les principaux pôles universitaires, notamment l’Université Claude Bernard Lyon 1 en 15 minutes, ainsi que le centre-ville de Lyon en seulement 20 minutes.
La résidence propose des logements meublés et équipés, du studio au T1, pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les étudiants bénéficient également de nombreux services pratiques : laverie, service de ménage, parking et local à vélos.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2029-08-31Charge copropriété annuelle :
382.00 €Taxe foncière :
497.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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