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LMNP Neuf

Azurea - n°615

Résidence Mobility

Type : Suite T2

Surface habitable : 44.80 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 161 avenue Francis Tonner 06150 Cannes

Prix

314 508,00 € TTC

Rendement

4.3 %

Loyer annuel

11 141,00 € HT

Description

Cannes : 3 millions de visiteurs par an, 2e ville de France après Paris pour les salons professionnels, ville étudiante à part entière.
La Bocca : un quartier qui connait un véritable tournant urbain grâce à une rénovation d’ampleur impulsée par la ville depuis 2019.
Campus d’excellence Vatel : un ensemble immobilier unique où se croisent éducation, tourisme, restauration et hébergement sur plus de 18 000 m² de surface.
Azuréa, une résidence mobility 4 * parfaitement intégrée à son environnement.
Vatel : référence mondiale de l’enseignement supérieur des métiers du management de l’hôtellerie et du tourisme.
Un prix au m² très attractif avec un fort potentiel de valorisation.
Un bail ferme de 11 ans avec Nemea, acteur historique sur le marché des résidences services.

Informations complémentaires

Charge copropriété annuelle :

717.00 €

Taxe foncière :

802.00 €

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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