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LMNP Ancien

Beaux Arts - n°226

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.23 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 9 avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier

Prix

78 795,93 € TTC

Rendement

4.7 %

Loyer annuel

3 655,44 € HT

Durée du bail restante

3 ans et 0 mois

Description

Dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier, la résidence Nemea Appart’Etud Montpellier Beaux-Arts bénéficie d’un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité du centre-ville, des commerces, restaurants et transports en commun. Elle se situe notamment près de l’École Supérieure des Beaux-Arts de Montpellier, de la Faculté de Droit et de Science politique, ainsi que des établissements du centre historique.
La résidence propose de nombreux logements meublés et équipés, de type T1, T1 bis et T2, avec des surfaces allant de 18 à 38 m². Les appartements disposent d’une kitchenette équipée, d’un espace de vie optimisé, de rangements et d’une salle d’eau privative. Les services communs renforcent le confort quotidien : laverie, wifi, local vélos, location de linge et de télévision, salle de coworking, salle de sport, salle commune, cuisine partagée et espace extérieur avec salon de jardin.
Une adresse fonctionnelle, bien positionnée pour capter la demande étudiante du centre montpelliérain.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-07-30

Charge copropriété annuelle :

343.89 €

Taxe foncière :

245.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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