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LMNP Ancien

Blancarde L'Alhambra - n°05

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 22.74 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 334 Boulevard Chave 13005 Marseille

Prix

92 258,38 € TTC

Rendement

5.9 %

Loyer annuel

5 368,64 € HT

Durée du bail restante

0 an et 11 mois

Description

Située dans le 5e arrondissement de Marseille, la résidence propose des appartements allant du studio de 21 m² au T2 de 38 m² prolongé d’une terrasse, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux besoins des étudiants : salle de détente, salle de fitness, laverie, parking…

L’établissement est idéalement situé dans un quartier résidentiel offrant un accès immédiat aux commerces, au campus de la Timone situé à 900 mètres ainsi qu’aux transports en commun. Un arrêt de tramway est situé au pied de la résidence, une gare TER est située en face de la résidence tout comme une station de métro qui permet de rejoindre l’École de Journalisme et de Communication, la Faculté de Droit et de Science Politique ainsi que la Faculté d’Économie et de Gestion en 10 minutes seulement. Le centre-ville de Marseille est accessible en 15 minutes également grâce au métro.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2027-06-30

Charge copropriété annuelle :

485.94 €

Taxe foncière :

321.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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