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LMNP Ancien

Campus Canebière - n°A402

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 27.06 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 9 Rue Sénac 13001 Marseille

Prix

94 749,89 € TTC

Rendement

5.1 %

Loyer annuel

4 822,92 € HT

Durée du bail restante

5 ans et 8 mois

Description

Située en plein cœur de Marseille, sur la célèbre avenue de la Canebière et à proximité du Vieux-Port, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour la vie étudiante. Commerces, services et transports en commun sont accessibles à quelques pas, avec tramway, métro et bus à moins de 400 mètres. La Faculté de Droit et de Science Politique se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que le Vieux-Port est accessible en 15 minutes. Les étudiants profitent également d’une offre culturelle et sportive variée à proximité, avec l’Artplex, le Théâtre de l’Odéon, le Théâtre du Gymnase et une salle Basic-Fit.
La résidence propose des logements meublés et équipés, du studio au T2, pensés pour offrir confort et autonomie. Plusieurs services, inclus ou à la carte, viennent faciliter le quotidien des étudiants : petit-déjeuner, laverie, ménage et kit de linge.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2032-06-30

Charge copropriété annuelle :

380.00 €

Taxe foncière :

643.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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