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LMNP Ancien

Campus OPALINE - n°E202

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 20.59 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 1770 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier

Prix

93 506,72 € TTC

Rendement

4.2 %

Loyer annuel

3 936,20 € HT

Durée du bail restante

9 ans et 11 mois

Description

Idéalement située pour rejoindre de nombreux établissements d’enseignement supérieur, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces. Montpellier SupAgro est accessible en 6 minutes à vélo, l’École des Beaux-Arts en 3 minutes en tramway, la Faculté de Droit et Sciences Po en 16 minutes, et le campus Paul-Valéry de l’Université Montpellier III en 19 minutes. La station de tramway « Saint-Lazare », située à seulement 2 minutes à pied, permet également de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 15 minutes.
À l’architecture contemporaine et élégante, la résidence propose des logements du studio au T2, adaptés aux besoins des étudiants. Elle dispose d’un agréable espace paysager intérieur ainsi que de nombreux espaces communs favorisant la convivialité : espace de coliving avec télévision et babyfoot, cuisine commune et salle de sport. Des services pratiques complètent l’offre : laverie, parking et local à vélos.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2036-09-30

Charge copropriété annuelle :

260.00 €

Taxe foncière :

200.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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