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LMNP Ancien

Carré Chabert - n°210

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.90 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 5 rue Chabert 94700 Maisons alfort

Prix

107 721,24 € TTC

Rendement

4.5 %

Loyer annuel

4 847,60 € HT

Durée du bail restante

3 ans et 1 mois

Description

Située au cœur du quartier Alfort, à 3 kilomètres au sud-est de la capitale, la résidence est moderne et très bien entretenue. Les logements proposés, des T1 et T2, sont entièrement meublés et totalement adaptés au mode de vie étudiant.

Des services inclus ou à la carte agrémentent le confort de vie des résidents : internet haut débit, kit vaisselle, service de petit-déjeuner, ménage, laverie, local à vélo… Une salle commune où sont organisées des animations toute l’année permet de créer une ambiance conviviale dans la résidence.

L’établissement offre un emplacement très recherché par les étudiants de l’École Nationale Vétérinaire d’Alfort située à 7 minutes à pied. L’arrêt de tramway du même nom est également situé à moins de 10 minutes à pied de la résidence et permet de rejoindre le Pôle Universitaire Paris-Est Créteil Val de Marne (13 Facultés, Universités et Écoles). De plus, la gare RER D Maisons Alfort-Alfortville située à moins de 2 kilomètres de la résidence offre un accès à la gare de Lyon en 25 minutes.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-08-31

Charge copropriété annuelle :

252.00 €

Taxe foncière :

629.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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