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LMNP Ancien

Carré Verane - n°47

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.12 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 27 Boulevard Amigas 83000 Toulon

Prix

76 570,41 € TTC

Rendement

4.8 %

Loyer annuel

3 626,92 € HT

Durée du bail restante

2 ans et 10 mois

Description

Située à proximité du centre-ville de Toulon, la résidence propose des appartements, du studio de 18 m² au T2 bis de 52 m² avec possibilité de collocation, parfois prolongés d’un balcon. La résidence propose également des espaces communs modernes et adaptés aux besoins des étudiants : cuisine commune, espace détente avec babyfoot et télévision, salle de sport, laverie…
L’établissement offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, à 5 minutes à pied du campus Porte d’Italie, à 20 minutes à pied du port de Toulon et de la gare, ainsi qu’à 3 minutes à pied d’un arrêt de bus qui permet de rejoindre les premières plages en 20 minutes seulement.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-07-31

Charge copropriété annuelle :

200.00 €

Taxe foncière :

521.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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