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LMNP Ancien

Center Campus - n°0015

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 17.72 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 9 rue Nicolas Appert 91300 Massy

Prix

80 328,84 € TTC

Rendement

4.8 %

Loyer annuel

3 806,28 € HT

Durée du bail restante

5 ans et 3 mois

Description

Située à Massy, au sud-ouest de Paris, la résidence bénéficie d’un environnement calme au cœur d’un quartier résidentiel, tout en étant à proximité immédiate d’un grand centre commercial et de nombreux commerces. La Faculté des Métiers de l’Essonne est accessible à seulement 1 km, l’ISEN Ouest en 20 minutes en transports en commun, et la station RER Massy-Verrières, située à 15 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en seulement 40 minutes.
La résidence propose des appartements entièrement meublés et équipés, du studio XS de 14 m² au studio M de 20 m², certains prolongés d’une terrasse. Les étudiants bénéficient d’une gamme complète de services pensés pour faciliter leur quotidien : espaces de coworking et de détente avec babyfoot, laverie connectée, service de petit-déjeuner, parking et espaces communs favorisant les échanges.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2031-12-31

Charge copropriété annuelle :

295.00 €

Taxe foncière :

188.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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