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LMNP Ancien

Centre Port - n°R4-02

Résidence Affaires

Type : T2

Surface habitable : 38.09 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 65 Avenue Carnot 50100 Cherbourg

Prix

120 901,76 € TTC

Rendement

5.7 %

Loyer annuel

6 858,17 € HT

Durée du bail restante

10 ans et 5 mois

Description

Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate du port de pêche, du centre-ville et des principales commodités, la résidence constitue un point de départ privilégié pour un séjour professionnel ou touristique à Cherbourg. Les voyageurs peuvent profiter de la proximité des restaurants et centres commerciaux, mais aussi découvrir le patrimoine historique et culturel de la ville, avec la Cité de la Mer, le musée de la Libération ou encore la Batterie du Roule. L’aéroport de Cherbourg-Manche est accessible en seulement 20 minutes en voiture.

La résidence propose des studios et appartements modernes, du studio double de 20 m² pour 2 personnes au T2 de 35 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, parfois prolongés d’un balcon. Entièrement meublés et équipés avec cuisine, ils offrent tout le confort nécessaire pour un séjour en toute autonomie.

Pour faciliter la vie des voyageurs d’affaires comme des vacanciers, des services hôteliers à la carte complètent l’offre : wifi illimité et gratuit, bagagerie, laverie, parking sécurisé, service de ménage, petit-déjeuner buffet et espace de restauration rapide.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2036-12-31

Charge copropriété annuelle :

199.00 €

Taxe foncière :

229.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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