Centre Vieux Port - n°004
Résidence AffairesType : T2
Surface habitable : 35.83 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : 4 place Pierre Bertas 13001 Marseille
Prix
119 920,64 € TTC
Rendement
7.8 %
Loyer annuel
9 255,48 € HT
Durée du bail restante
0 an et 4 mois
Description
Idéalement située dans le 1e arrondissement de Marseille, la résidence propose des appartements meublés et équipés ainsi que plusieurs services hôteliers : espace restauration, salle de sport, laverie.
L’établissement offre un emplacement privilégié en plein cœur de la cité phocéenne : à moins de 15 minutes à pied du Vieux-Port, de la gare Saint-Charles ainsi que du centre commercial les Terrasses du Port. Très bien desservie, la résidence se trouve à seulement 1 minute à pied d’un arrêt de métro et de bus.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2026-11-25Charge copropriété annuelle :
1138.00 €Taxe foncière :
678.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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