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LMNP Ancien

CITY BORDEAUX BASSINS A FLOT - n°319

Résidence Tourisme

Type : T1

Surface habitable : 26.41 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 21 RUE DE GIRONDE 33300 Bordeaux

Prix

75 319,81 € TTC

Rendement

6.1 %

Loyer annuel

4 545,75 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 7 mois

Description

Située au cœur du nouvel éco-quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la Cité du Vin, du Musée de la Mer et de la Marine et des quais de la Garonne. À seulement 300 mètres de la ligne B du tramway, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville, la gare TGV et le parc des expositions, offrant un cadre idéal pour découvrir la ville et ses alentours.
La résidence se distingue par son architecture originale en forme de paquebot, implantée au bord d’un plan d’eau de 20 hectares. Elle propose des appartements spacieux, climatisés et pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Tous les logements donnent sur une allée piétonne et bénéficient d’une orientation optimisée. Les vacanciers profitent également de services pratiques : petit-déjeuner, ménage, parking et bagagerie.
Un lieu de séjour moderne et atypique, idéal pour découvrir Bordeaux entre patrimoine, culture et art de vivre.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2031-02-16

Taxe foncière :

267.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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