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LMNP Ancien

City Etudes - n°3

Résidence Etudiante

Type : T1

Surface habitable : 18.69 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 14 rue Jean Bernier 59300 Valenciennes

Prix

54 263,72 € TTC

Rendement

5.2 %

Loyer annuel

2 804,76 € HT

Durée du bail restante

Bail en tacite reconduction

Description

Dans le quartier Val Sud à Valenciennes, City Études bénéficie d’un environnement calme, bien desservi et adapté aux étudiants. La résidence se situe à proximité de commerces, d’une galerie marchande avec pharmacie, ainsi que des arrêts de tramway et de bus Nungesser et Sainte-Catherine. Cette desserte facilite l’accès au centre-ville, à la gare et au campus du Mont Houy, principal pôle de l’Université Polytechnique Hauts-de-France.
Exploitée par Logifac, la résidence propose beaucoup d’appartements meublés et équipés, du studio au T2, avec une dominante de studios. Les logements disposent d’un coin cuisine équipé, d’une salle d’eau individuelle et d’une pièce principale meublée. Les espaces communs renforcent l’attractivité étudiante : salle TV, grande salle commune avec baby-foot, ping-ping et équipements sportifs, laverie, local vélos, parking privatif, jardin partagé, équipe sur place et animations régulières.
Un actif étudiant bien positionné pour répondre à la demande locative du secteur universitaire valenciennois.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2020-08-31

Charge copropriété annuelle :

181.00 €

Taxe foncière :

413.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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