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LMNP Ancien

Confort Vannes - n°219

Résidence Affaires

Type : Studio

Surface habitable : 23.91 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : Rue Alfred Kastler 56000 Vannes

Prix

89 315,12 € TTC

Rendement

5.2 %

Loyer annuel

4 588,05 € HT

Durée du bail restante

9 ans et 5 mois

Description

À Vannes, au cœur du parc d’innovation de Bretagne Sud, l’Appart’City Confort Vannes bénéficie d’un positionnement adapté aux séjours d’affaires, aux missions longues comme aux déplacements mixtes. La résidence se situe à moins de 2 km du centre historique et du port, à proximité des lignes de bus, de l’Université Bretagne Sud et à environ 10 minutes en voiture de la gare TGV selon l’exploitant.
Classé 3 étoiles, l’établissement propose de nombreux studios et appartements meublés et équipés, du studio 2 personnes de 24 m² à l’appartement 2 pièces de 33 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Les logements disposent d’une cuisine équipée, d’un espace bureau, de rangements, d’une télévision, du wifi gratuit et d’une climatisation réversible. Les services complètent l’usage affaires ou longue durée : petit-déjeuner, salle de fitness, sauna, bagagerie, laverie, parking gratuit, distributeurs et services hôteliers à la carte.
Une adresse fonctionnelle, adaptée à l’autonomie de séjour et aux déplacements professionnels dans le bassin vannetais.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2035-12-31

Charge copropriété annuelle :

340.00 €

Taxe foncière :

221.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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