Courmont - n°D37
Résidence EtudianteType : Studio
Surface habitable : 28.94 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 108 Rue Voltaire 69310 Oullins-pierre-benite
Prix
88 812,63 € TTC
Rendement
5.9 %
Loyer annuel
5 211,40 € HT
Durée du bail restante
8 ans et 11 mois
Description
Située directement sur le campus Lyon Sud à Pierre-Bénite, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et des classes préparatoires. Commerces et restaurants sont accessibles à quelques pas, tandis que le parc Jean de La Fontaine se trouve à seulement 5 minutes à pied. Un arrêt de bus à proximité permet également de rejoindre Lyon en environ 25 minutes.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, du studio de 18 m² au T1 bis de 29 m², pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les étudiants bénéficient d’espaces communs favorisant le travail et la convivialité, avec une salle de coworking et une salle de détente, ainsi que de nombreux services pratiques : laverie, service de ménage et local à vélos.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2035-08-31Charge copropriété annuelle :
305.00 €Taxe foncière :
317.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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