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LMNP Ancien

Crea - Cité Créative - n°1203

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.89 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 39 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier

Prix

97 742,21 € TTC

Rendement

4.1 %

Loyer annuel

3 961,40 € HT

Durée du bail restante

6 ans et 11 mois

Description

Au cœur de la Cité Créative, la résidence profite d’un environnement étudiant et culturel structuré autour du Campus Créatif, qui réunit l’ESMA, l’ETPA, CinéCréatis et l’IPESAA. Le parc Montcalm, vaste espace vert de 23 hectares, se trouve à proximité immédiate. Le bus 11 dessert le secteur au pied de la résidence et la ligne 5 du tramway, accessible en environ 5 minutes à l’arrêt Cité Créative–Parc Montcalm, offre un accès direct au centre-ville et à l’Université Paul-Valéry en environ 20 minutes.
La résidence propose des studios T1 meublés d’environ 19 m². Les résidents bénéficient d’espaces communs conviviaux, d’un programme d’animations, d’une laverie, d’une connexion internet haut débit et de la présence d’un responsable de résidence. Chaque studio comprend un espace nuit avec rangements, un coin bureau et repas, une kitchenette équipée de plaques vitrocéramiques et d’un réfrigérateur, ainsi qu’une salle d’eau privative. L’accès à l’établissement est sécurisé et placé sous vidéosurveillance.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2033-08-31

Charge copropriété annuelle :

294.00 €

Taxe foncière :

238.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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