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LMNP Ancien

Domaine de Pont Aven - n°122

Résidence Tourisme

Type : Maison T3 Duplex

Surface habitable : 49.06 m2

Nombre de pièces : 3

Emplacement : 2 rue Saint Guénolé 29930 Pont aven

Prix

94 691,40 € TTC

Rendement

5.3 %

Loyer annuel

4 978,04 € HT

Durée du bail restante

6 ans et 3 mois

Description

Nichée en surplomb de la charmante petite ville de Pont-Aven, la résidence bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur d’un vaste parc verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un accès direct et privatif au port ainsi qu’au centre de Pont-Aven, célèbre cité des peintres. À seulement 6 minutes à pied de l’Aven et à moins de 15 km des grandes plages, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les trésors du Finistère et les paysages emblématiques de la Bretagne.

Classée 4 étoiles, la résidence se compose d’un bâtiment principal et d’un hameau de maisonnettes jumelées au charme breton. Les hébergements, du studio de 20 m² pour 2 personnes à la maison T4 duplex de 67 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, allient confort et praticité. Les vacanciers profitent également d’équipements dédiés à la détente et au bien-être : piscine intérieure chauffée, sauna, espace petit-déjeuner et parking privé.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2032-10-31

Charge copropriété annuelle :

547.00 €

Taxe foncière :

668.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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