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LMNP Ancien

Gaya - n°A324

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 21.85 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 55 Avenue Edouard Michelin 37200 Tours

Prix

75 639,66 € TTC

Rendement

4.9 %

Loyer annuel

3 701,92 € HT

Durée du bail restante

3 ans et 1 mois

Description

Située dans le quartier des Deux Lions, la résidence propose des appartements, du studio au T3 dédié à la colocation, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs chaleureux et modernes : espace détente avec télé, cuisine commune, espace de coworking, salle de sport, laverie…

L’établissement est idéalement situé à 5 minutes à pied d’un centre commercial, à quelques minutes d’un arrêt de tramway qui permet de rejoindre le centre-ville de Tours en 10 minutes et à moins de 10 minutes à pied de Polytech ainsi que du campus des Deux-Lions et de ses nombreux établissements d’enseignement supérieur.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-08-18

Charge copropriété annuelle :

254.00 €

Taxe foncière :

211.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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