HAPPY SENIOR SCAMARONI - n°B503
Résidence SeniorsType : T3
Surface habitable : 62.46 m2
Nombre de pièces : 3
Emplacement : 35-37 Rue Fred Scamaroni 14000 Caen
Prix
211 588,20 € TTC
Rendement
6.0 %
Loyer annuel
12 587,80 € HT
Durée du bail restante
1 an et 2 mois
Description
Idéalement située en plein centre-ville de Caen, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant aux résidents de conserver leur autonomie au quotidien. Les transports en commun sont accessibles à proximité (arrêt de bus à 500 mètres), tout comme les commerces, services et lieux d’intérêt de la ville. La plage est également accessible en seulement 20 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.
La résidence propose des appartements spacieux et fonctionnels, du T1 au T3, entièrement meublés et équipés. Les résidents profitent de nombreux espaces communs chaleureux et de services de qualité favorisant le bien-être et la convivialité : restaurant, salle de sport, salon de beauté et de bien-être, ainsi que des espaces verts arborés et fleuris.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2027-09-16Charge copropriété annuelle :
212.00 €Taxe foncière :
690.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
Besoin d’être conseillé dans votre projet d’investissement
Nos conseillers vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet d’investissement et de défiscalisation
Nous contacter