Isatis - n°212
Résidence TourismeType : T3
Surface habitable : 45.35 m2
Nombre de pièces : 3
Emplacement : 25 Chemin de Saint-Roch 74400 Chamonix-mont-blanc
Prix
271 439,83 € TTC
Rendement
4.5 %
Loyer annuel
12 119,76 € HT
Durée du bail restante
2 ans et 9 mois
Description
Située au cœur du quartier résidentiel des Tines, la résidence propose des appartements meublés et équipés, du T2 de 34 m² au T3 de 56 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 personnes, prolongés d’un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence propose également des prestations haut de gamme : piscine semi-couverte chauffée avec vue sur le Mont Blanc, bains à remous, solarium, espace bien-être : hammam, sauna, espace fitness…
L’établissement, niché au pied du Mont Blanc, permet d’accéder en 5 minutes aux remontées mécaniques de la Flégère et en 10 minutes au centre de la station Chamonix-Mont-Blanc et ses commerces.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2029-04-30Charge copropriété annuelle :
782.00 €Taxe foncière :
374.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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