Kermael - Saint Briac - n°110
Résidence TourismeType : T2
Surface habitable : 35.72 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : La Garde Guerin 35800 Saint briac sur mer
Prix
124 430,28 € TTC
Rendement
5.7 %
Loyer annuel
7 019,60 € HT
Durée du bail restante
3 ans et 8 mois
Description
Surplombant la côte d’Émeraudes, la résidence propose des appartements, du studio au T4 pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, parfois prolongés d’un balcon. La résidence propose également des services et espaces communs de qualité : piscine intérieure et extérieure chauffées, salle de sport, sauna, tables de ping-pong, parking…
L’établissement offre un emplacement privilégié dans une paisible station balnéaire, à 1 minute à pied de la plage de Longchamp, à proximité immédiate du sentier de grande randonnée GR34 ainsi qu’à 3 minutes en voiture du golf de Dinard. La résidence permet également de rejoindre Saint-Malo en 30 minutes et le Mont Saint-Michel en 50 minutes.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2030-03-31Charge copropriété annuelle :
629.00 €Taxe foncière :
198.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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