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LMNP Ancien

La Colline des Sciences - n°D004

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.72 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 7 impasse André Marfaing 31400 Toulouse

Prix

104 617,38 € TTC

Rendement

4.6 %

Loyer annuel

4 788,00 € HT

Durée du bail restante

3 ans et 0 mois

Description

Idéalement située dans l’un des quartiers étudiants les plus recherchés de Toulouse, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Campus Paul Sabatier. À seulement quelques mètres de la ligne B du métro, elle offre un accès rapide aux principaux pôles universitaires et à l’hypercentre toulousain. Les étudiants profitent également de la proximité immédiate des commerces et services, pour un quotidien simple et pratique.
La résidence propose des logements modernes et fonctionnels, entièrement meublés et équipés, du studio de 17 m² au T2 XL de 58 m². Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et stimulant, elle met à disposition une large gamme de services : salle de sport, potager partagé, espaces de coliving et de coworking, laverie, distributeur de boissons, service de ménage, petit-déjeuner et parking. Un responsable de site est présent pour accompagner les résidents au quotidien.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-10-30

Charge copropriété annuelle :

160.00 €

Taxe foncière :

503.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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