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LMNP Ancien

Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson - n°411

Résidence Affaires

Type : T2

Surface habitable : 36.10 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 5C Boulevard du Président Wilson 67000 Strasbourg

Prix

137 130,48 € TTC

Rendement

5.9 %

Loyer annuel

8 010,44 € HT

Durée du bail restante

1 an et 5 mois

Description

À Strasbourg, le Lagrange Apart’Hôtel Strasbourg Wilson bénéficie d’un emplacement central particulièrement adapté aux séjours d’affaires comme aux courts séjours urbains. Situé dans le quartier de la gare TGV, à proximité immédiate des transports, il permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de mobilité, le centre-ville, le centre commercial Place des Halles et le quartier historique de la Petite France.
Classé 4 étoiles, l’établissement propose des hébergements climatisés, du studio à l’appartement 3 pièces, avec des capacités allant jusqu’à 6 personnes selon les typologies. Les logements disposent d’une kitchenette équipée, d’une salle de bains privative, d’un espace de vie fonctionnel, d’une télévision et d’une connexion wifi. Les prestations communes renforcent l’usage affaires et loisirs : piscine intérieure chauffée, espace petit-déjeuner, sauna et hammam sur réservation, laverie, bagagerie et parking en supplément sous réserve de disponibilité.
Une adresse centrale et servicielle, adaptée aux déplacements professionnels, touristiques ou de moyenne durée à Strasbourg.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2027-12-19

Charge copropriété annuelle :

755.00 €

Taxe foncière :

851.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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