Le Cap Azur - n°B101
Résidence TourismeType : T2
Surface habitable : 33.20 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : 2 Boulevard Saint Asile 83430 Saint mandrier sur mer
Prix
161 290,11 € TTC
Rendement
5.7 %
Loyer annuel
9 171,28 € HT
Durée du bail restante
0 an et 10 mois
Description
Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, dans la station balnéaire prisée de Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence 4 étoiles est composée de logements chaleureux à la décoration soignée, prolongés d’un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue.
La résidence dédiée à la détente et au bien-être propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualité : piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-déjeuner, service de ménage, terrasse en rooftop…
L’emplacement d’exception sur la presqu’île de Saint-Mandrier offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Côte d’Azur : ports de pêche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels préservés, activités variées (plongée sous-marine, excursions, planche à voile, surf, kayak, jet ski)…
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2027-05-28Charge copropriété annuelle :
472.98 €Taxe foncière :
533.32 €Classe Energie :
CDocuments
Les avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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