Retour aux résultats
LMNP Ancien

Le Cerdana - n°120

Résidence Etudiante

Type : T1

Surface habitable : 20.15 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 48 Boulevard Déodat de Severac 31000 Toulouse

Prix

95 006,35 € TTC

Rendement

4.5 %

Loyer annuel

4 199,40 € HT

Durée du bail restante

7 ans et 1 mois

Description

Située au sud-ouest de Toulouse dans l’un des quartiers les plus prisés, la résidence se compose de studios, de 18 à 26 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux étudiants : salle de coworking, salle commune, laverie, local à vélos, deux terrasses aménagées donnant sur des espaces verts…

L’établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 800 mètres de l’Institut National Supérieur du Professorat et de l’Éducation, à 1 kilomètre de l’ECAF, ainsi qu’à 200 mètres d’un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre l’ICAM et le Zenith Toulouse Métropole en 15 minutes. Une station de métro située à 500 mètres permet d’accéder au centre ville de Toulouse en 20 minutes.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2033-08-31

Charge copropriété annuelle :

170.00 €

Taxe foncière :

510.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

Besoin d’être conseillé dans votre projet d’investissement

Nos conseillers vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet d’investissement et de défiscalisation

Nous contacter