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LMNP Ancien

Le Château Du Haut Venay - n°14

Résidence Médicalisée

Type : Chambre simple

Surface habitable : 26.24 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 4 Rue Charles Renard 28350 Saint-lubin-des-joncherets

Prix

152 859,74 € TTC

Rendement

6.0 %

Loyer annuel

9 084,50 € HT

Durée du bail restante

11 ans et 2 mois

Description

Implantée dans un environnement rural préservé, au cœur d’un vaste parc verdoyant, la résidence bénéficie d’un cadre calme et apaisant, propice au bien-être des résidents. Située entre Évreux et Chartres, à seulement 15 km de Dreux, elle offre un environnement privilégié au plus près de la nature.
La résidence accueille des personnes âgées dépendantes, en long séjour ou en accueil d’urgence, et dispose également d’une unité protégée permettant un accompagnement adapté. De nombreux espaces communs chaleureux et climatisés participent au confort des résidents : restaurant, bibliothèque, salon de coiffure, espace de kinésithérapie, espace Snoezelen ainsi qu’un jardin partagé sécurisé.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2037-12-31

Charge copropriété annuelle :

309.00 €

Taxe foncière :

132.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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