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LMNP Ancien

Le Clos des Lilas - n°15

Résidence Médicalisée

Type : Chambre simple

Surface habitable : 20.90 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 130 Boulevard de la République 95600 Eaubonne

Prix

142 502,53 € TTC

Rendement

5.4 %

Loyer annuel

7 620,00 € HT

Durée du bail restante

8 ans et 11 mois

Description

Située au cœur d’Eaubonne, dans un quartier résidentiel calme et paisible, la résidence bénéficie d’un environnement agréable à seulement 15 minutes de Paris. Son emplacement offre aux résidents un cadre de vie serein tout en restant proche de la capitale.
La résidence accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes, en court ou long séjour, au sein de chambres individuelles. Elle dispose également d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accompagnement des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer et de troubles apparentés. De nombreux espaces communs favorisent le confort et la convivialité : différents salons, restaurant, salon informatique, salon de coiffure et jardins extérieurs.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2035-09-30

Taxe foncière :

296.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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