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LMNP Ancien

Le Clos des Tilleuls - n°2-60

Résidence Seniors

Type : T1

Surface habitable : 32.75 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 126 Bis Rue de la Burgonce 79000 Niort

Prix

94 918,36 € TTC

Rendement

4.7 %

Loyer annuel

4 464,79 € HT

Durée du bail restante

9 ans et 2 mois

Description

Située dans le parc de l’ancien monastère du Carmel, à quelques pas du centre-ville de Niort, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres, un supermarché est accessible en 10 minutes à pied et les rives de la Sèvre Niortaise se situent à moins de 2 km, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
La résidence propose des appartements avec balcon, du T1 bis au T3, ainsi que 20 maisons individuelles, du T2 au T3, prolongées d’une terrasse. Les résidents profitent également de plusieurs espaces communs à la décoration moderne et chaleureuse : salle d’animation, restaurant, salon de coiffure et espace détente et bien-être.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2035-12-31

Charge copropriété annuelle :

220.00 €

Taxe foncière :

401.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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