Le Clos des Tilleuls - n°393
Résidence SeniorsType : T2
Surface habitable : 44.38 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : 126 Bis Rue de la Burgonce 79000 Niort
Prix
130 142,11 € TTC
Rendement
4.6 %
Loyer annuel
5 906,23 € HT
Durée du bail restante
9 ans et 3 mois
Description
Située dans le parc de l’ancien monastère du Carmel, la résidence propose des appartements avec balcon, du T1 bis au T3, ainsi que 20 maisons individuelles, du T2 au T3, prolongées d’une terrasse. La résidence propose également plusieurs lieux de vie à la décoration moderne : salle d’animation, restaurant, salon de coiffure, salle détente et bien-être.
L’établissement offre un emplacement idéal à quelques pas du centre-ville de Niort, à 100 mètres d’un arrêt de bus, à moins de 2 kilomètres des rives de la Sèvre Niortaise et à 10 minutes à pied d’un supermarché.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2035-12-31Charge copropriété annuelle :
313.00 €Taxe foncière :
507.00 €Classe Energie :
BLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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