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LMNP Ancien

Le Collège 1 - n°507

Résidence Etudiante

Type : T2

Surface habitable : 30.39 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 4 rue Pierre Expert 92700 Colombes

Prix

156 175,72 € TTC

Rendement

4.7 %

Loyer annuel

7 271,14 € HT

Durée du bail restante

6 ans et 10 mois

Description

Située à Petit-Colombes, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à la vie étudiante, à seulement 4 minutes à pied du tramway T2 « Victor Basch ». La Défense – Grande Arche est accessible en 9 minutes, facilitant l’accès aux établissements d’enseignement supérieur du secteur, notamment le Pôle Léonard de Vinci et l’IÉSEG. Le campus de l’Université Paris Nanterre est également facilement accessible en transports. Les étudiants profitent par ailleurs de nombreux commerces de proximité, avec un supermarché à environ 190 mètres, ainsi que des boulangeries et restaurants à quelques pas.
La résidence propose des logements meublés et équipés, du studio au T2, de 15 à 35 m². Chaque appartement dispose d’une kitchenette, d’un coin nuit, d’un espace bureau, de rangements et d’une salle d’eau privative. Les résidents bénéficient également de nombreux services et espaces communs : chill room avec espace détente et travail, salle de sport, laverie/Wash Bar, local à vélos, parking, internet gratuit, accueil/maintenance et vidéosurveillance.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2033-08-31

Charge copropriété annuelle :

553.00 €

Taxe foncière :

485.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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