Le Grand Lodge - n°22
Résidence TourismeType : T2
Surface habitable : 28.40 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : 41 Chemin de Vonne 74390 Chatel
Prix
130 218,65 € TTC
Rendement
4.6 %
Loyer annuel
5 907,00 € HT
Durée du bail restante
8 ans et 5 mois
Description
Située au cœur du Val d’Abondance en Haute-Savoie, la résidence construite dans la tradition montagnarde propose des appartements, du T2 au T3 pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, prolongés d’un balcon ou d’une terrasse. La résidence propose également des espaces communs et des services haut de gamme : piscine intérieure/extérieure chauffée, sauna, bain à remous, parking…
L’établissement offre un emplacement idéal dans une station dynamique, à proximité du centre-ville et des commerces, du Lac d’Annecy, de la frontière Suisse et de Genève. La résidence, située à 10 minutes en voiture des parcours de via ferrata à la Chapelle d’Abondance, est également un point de départ idéal pour les randonnées.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2034-12-31Charge copropriété annuelle :
607.00 €Taxe foncière :
611.00 €Classe Energie :
DLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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