Le Jardin des Lettres - n°415
Résidence EtudianteType : T1 Bis
Surface habitable : 29.38 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : Boulevard Preuilly 37000 Tours
Prix
102 872,68 € TTC
Rendement
5.2 %
Loyer annuel
5 288,96 € HT
Durée du bail restante
8 ans et 8 mois
Description
Située au cœur de Tours, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie étudiante, des commerces, des transports et des principaux lieux d’études. L’École supérieure d’art et de design TALM se trouve à proximité immédiate, tandis que l’Université de Tours, la Faculté de lettres et langues, la Faculté Arts et Sciences Humaines et la Faculté de Médecine sont accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Calme et sécurisée, la résidence propose des logements du T1 au T1 bis, entièrement meublés et équipés. Plusieurs services sont inclus pour faciliter le quotidien des étudiants : connexion internet, réception, salle de fitness, local deux-roues, kit vaisselle et entretien des espaces communs, dont l’espace de coworking.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2035-06-30Charge copropriété annuelle :
610.00 €Taxe foncière :
292.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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