Retour aux résultats
LMNP Ancien

Le Mesnil - n°174

Résidence Médicalisée

Type : Chambre simple

Surface habitable : 21.20 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 41 RUE LEON GIRAUDEAU 95570 Bouffemont

Prix

121 796,60 € TTC

Rendement

5.5 %

Loyer annuel

6 628,88 € HT

Durée du bail restante

11 ans et 2 mois

Description

Située à Bouffémont, dans le Val-d’Oise, à l’orée de la forêt de Montmorency, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Ce cadre naturel privilégié offre aux résidents un lieu de vie paisible, propice au bien-être et à la sérénité.
La résidence accueille des personnes âgées dépendantes, en long séjour ou en accueil d’urgence, dans des chambres individuelles réparties sur trois étages. Elle dispose également de deux unités protégées, permettant un accompagnement adapté aux besoins spécifiques des résidents. De nombreux espaces communs climatisés favorisent le confort et la convivialité : restaurant, salle d’activités, bibliothèque, salon de coiffure, terrasse et jardin partagé sécurisé.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2037-12-31

Charge copropriété annuelle :

426.00 €

Taxe foncière :

480.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

Besoin d’être conseillé dans votre projet d’investissement

Nos conseillers vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet d’investissement et de défiscalisation

Nous contacter