LE PALMIER DU ROI - n°C429
Résidence SeniorsType : T3
Surface habitable : 60.64 m2
Nombre de pièces : 3
Emplacement : 7 Rue Paul Eluard 64000 Pau
Prix
143 422,98 € TTC
Rendement
5.3 %
Loyer annuel
7 485,85 € HT
Durée du bail restante
10 ans et 5 mois
Description
Dans le quartier résidentiel des Citéaux, la Résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec vues sur les Pyrénées. Les arrêts de bus Laperrine et Cîteaux sont situés à proximité de la résidence, facilitant les déplacements du quotidien.
Les appartements proposés vont du studio à l’appartement 2 pièces jusqu’à l’appartement 3 pièces. La résidence met à disposition des espaces favorisant confort et lien social : accueil, bar-restaurant, salon-bibliothèque, atelier, jardin, piscine intérieure, sauna, salle de gym, salon de coiffure/esthétique, ainsi qu’un parking sécurisé. Les logements sont conçus pour l’autonomie, avec cuisine aménagée, salle de bains adaptée, rangements et équipements de confort.
Un cadre résidentiel cohérent avec les attentes de seniors autonomes, associant tranquillité, services et accompagnement au quotidien.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2036-12-31Charge copropriété annuelle :
290.00 €Taxe foncière :
903.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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