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LMNP Ancien

Le Sacré Coeur partie SENIOR - n°03

Résidence Seniors

Type : T2

Surface habitable : 51.24 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 774 Avenue Rippert 84100 Orange

Prix

160 026,28 € TTC

Rendement

5.4 %

Loyer annuel

8 540,00 € HT

Durée du bail restante

3 ans et 4 mois

Description

À proximité du centre-ville d’Orange, des commerces et des transports urbains, la résidence s’inscrit dans un parc arboré de 3 hectares. Le site associe une bâtisse provençale historique, datant de 1860, à un bâtiment contemporain adapté aux personnes âgées, avec une chapelle restaurée et un chemin de promenade sous les arbres centenaires.
L’établissement accueille de nombreux résidents dans des chambres individuelles ou doubles de 19 à 30 m². Il dispose d’espaces de vie climatisés, d’un restaurant avec service à l’assiette, d’un espace bien-être, d’un programme d’activités et d’un accompagnement médical et paramédical personnalisé. Une unité protégée de 14 places, dotée d’un jardin sécurisé et d’un jardin d’hiver, ainsi qu’un PASA, permettent une prise en charge adaptée des troubles cognitifs. Les chambres comprennent une salle d’eau avec sanitaires et peuvent bénéficier d’une ligne téléphonique, de la télévision et d’un accès internet.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2030-01-28

Taxe foncière :

554.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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